❓Зачем мне брокер, я и сам могу документы в банк подать!
Можете, конечно, если вам хочется потрепать себе нервы и потерять время. В этом посте еще раз рассказываю, для чего нужны брокеры.
Давайте по порядку, что обычно делает брокер, когда берет клиента в работу?
▶Проверяет кредитную историю. Для чего? Чтобы проверить, все ли соответствует действительности. Список ошибок в кредитной истории приведу в отдельном посте под хт #ошибки_КИ
Ну, допустим не соотвествует, что дальше? Дальше эти несоответствия можно исправить и пойти получать кредит (не пропустив остальные шаги конечно).
▶Проверяет/помогает правильно оформить документы, подтверждающие доход и занятость, (либо выбрать программы без подтверждения дохода если это возможно).
Для чего? Для того, чтобы выбрать правильную стратегию одобрения кредита. Выбрать банк и программу кредитования, ведь у разных банков разные требования к документам.
▶Делает математические расчеты (не сложные, но правильные и нужные), сопоставляя нагрузку клиента и доходы которые клиент может подтвердить - чтобы не “вылететь” по арифметике. Потому что у вас может быть прекрасная кредитная история, у вас есть неплохой заработок, есть официальное трудоустройство, но как только мы начинаем считать детей, иждивенцев, условия проживания, текущие кредиты и тд, мы можем прийти к выводу что ваш семейный бюджет не позволяет платить кредит.
▶Выбирает банки, в которых вероятность одобрения будет максимальной и при этом получится оптимизировать % ставку. От правильного выбора банков зависит количетво походов по банкам.
▶Правильно заполняет банковские анкеты. Этап очень важный, так как от правильного заполнения анкеты зависит судьба заявки.
Ну и, наконец, подает заявки, либо направляет клиента в выбранные банки.
▶Дополнительно, если речь идет об ипотеке:
помогает определиться с параметрами покупаемой недвижимости (рынок первичный\вторичный)
проверяет возможность использования программ гос. поддержки и различных социальных программ.
при подготовке к сделке помогает с оценкой и страхованием недвижимости.
❗Короче, если подвести итоги, то брокер:
✅Делает большую часть работы по подготовке и подачам заявок своими руками и таким образом ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ.
✅Знает как правильно заполнять документы и анкеты и таким образом ПОВЫШАЮТ ВЕРОЯТНОСТЬ одобрения.
✅Зная как банки принимают решения, может подать заявку в тот банк, который одобрит и т.о. переводит заявку из НЕВОЗМОЖНОЙ в ВОЗМОЖНУЮ.
✅Имея партнерские договора с банками, имеет возможность делать скидку в % ставке (ипотека). Имея своих страховых агентов позволяет приобрести страховку по ипотеке по наименьшему тарифу - ЭКОНОМИТ ДЕНЬГИ.
Если вам такая помощь нужна - пишите в директ не стесняйтесь.
